毕晶晶助力皇城景山街区居民实现“安居梦”

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时间：2025-06-05 10:44 来源：北京青年周刊

编辑康荦文康荦摄影解飞美编聂琳

2021年至今，由北京首都开发控股（集团）有限公司城市更新事业部景山项目负责人毕晶晶牵头完成的皇城景山街区城市更新项目，共完成居民腾退2455户，整体退租率超91%。通过申请式退租，切实改善了居民居住环境，助力居民实现“安居梦”，为首都功能核心区“双控四降”做出了积极贡献。

毕晶晶所在的“城市更新事业部”是北京首都开发控股（集团）有限公司发展定位探索城市有机更新新模式的重要载体。2019年，首开集团与东城区政府签署《深化合作战略协议》，在边探索经营模式边推进工作的情况下，2021年3月率先启动皇城景山街区城市更新项目平房直管公房申请式退租及街区一体化更新试点工作。按照“整体授权、街区统筹”的工作思路，在兼顾经济效益、社会效应的同时，积极探索社会资本投入的微利可持续的街区更新模式。

毕晶晶先后于2021年3月、2021年9月、2023年10月牵头带领团队，启动景山一期、景山二期、景山三期申请式退租工作，通过货币化补偿对接安置房源的方式，完成皇城景山街区2455户居民家庭的申请式退租工作，退租率超过91%，助力千余户家庭实现安居梦，让城市更新的工作成果，实实在在地惠及人民群众。

在申请式退租工作中，毕晶晶创新形成“2311”工作法。面对承租人已故无法退租的核心难题，她牵头创新承租人已故推举签约新模式，在合法保障有退租意愿家庭的合法权益的前提下，建立人民调解机制，搭建矛盾化解平台。通过建立2600余户居民家庭“一户一档”信息台账，就片区居民家庭情况、退租意愿、经济收入、外迁居住、子女教育等情况进行分类建档，完善群众工作台账，织密民情网。

秉承“三个100%”工作标准：保证片区居民100%知晓政策、工作组100%掌握居民情况、参加退租居民100%满意。毕晶晶把做好群众工作贯穿始终，以阳光、公正、透明为标准，以发动群众为抓手，走好群众路线，落实以人民为中心的城市更新行动。她穿针引线通过系统规范的保护性修缮和恢复性修建，推动退租空间恢复北京老城院落格局，实现老城保护可视化亮点更新成果。

2023年，毕晶晶推动我市首个片区式综合性更新试点项目立项落地皇城景山街区。项目以平房院落申请式退租为基础，扩大到多元类型的更新内容，实现了与地方政府、街道社区、社会单位等多方主体的协同联动，初步形成了面向街区整体、兼顾民生和文化活力的综合治理新模式。目前，毕晶晶正在加强与街区范围内社会单位、区属企业、私人业主良性互动，尝试建立街区一体化更新协商机制，探索形成不同主体合作更新模式。

工作中，毕晶晶始终贯彻“人民城市人民建、人民城市为人民”的人民城市理念，吃苦耐劳、锐意进取，助力企业高质量转型发展、回应人民群众关切诉求，在精心组织实施北京城市总体规划，深化城市更新行动，提升城市服务管理质量，推动超大型城市精细化治理，打造北京城市更新亮点名片等方面作出突出贡献。

对话毕晶晶：

Q：在工作中，你最大的成就感来源于何处？

A：能够加入北京首都开发控股（集团）有限公司城市更新事业部是我的荣幸。正因为有这个强大的平台，才会有我们的项目。对我来说，我觉得我最大的成就感来源就是把本职工作做好、做扎实。固然有时候在工作中取得一个突破性进展，会觉得很欣喜或是内心有点儿小骄傲，但是我深知，任何一个成就都离不开大家的共同努力。活儿不是我一个人干的，而是上有领导的英明决策和部署，下有我们团队每一位成员，在每一个阶段都踏踏实实、毫不松懈地干好自己的本职工作，完成各自的任务和使命，从上到下一环一环联动起来，才能保证项目的完成。到城市更新事业部之后，我最大的一个感触就是，我永远都是在踮着脚，在够着干活。因为我每时每刻都在不断学习和吸收各种新的知识，或是新的文件、新的精神，我要一刻不停地

踮着脚往上够才能跟得上节奏和步伐。不管是退租，还是三期综合性更新立项，没有哪一刻是可以躺平的，没有哪一件事是可以吃老本，凭借之前经验的。但是在这个过程中，我也学到了很多，比如以前我不懂古建，不懂市政规划，不懂房屋结构，但通过这些年的工作，我也积累了很多这些方面的知识，眼界也在不断增长。这对我来说是最大的一个获得感来源。我觉得作为一个首开人就是要不断学习，在自己的领域深扎下去。

Q：作为新时代的劳模代表，你如何看待自己身上所肩负的责任和使命？

A：作为新时代的一员，我深刻认识到工人阶级和广大劳动群众所肩负的历史使命。我将以总书记的讲话精神为指引，继续以全国劳动模范和先进工作者为榜样，立足本职岗位，脚踏实地、奋发进取、拼搏奉献，用创造拥抱新时代，以奋斗铸就新辉煌，树立正确的人生观和价值观，把自己的工作岗位作为实现人生价值的舞台，以饱满的热情和昂扬的斗志，努力做好本职工作，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献自己的一份力量。同时，也期待工会组织在新时代发挥更大作用，团结带领广大职工群众在强国建设、民族复兴的新征程上创造更加辉煌的业绩。

也感谢集团领导们对我们城市更新事业部的支持、理解和期许，在后续工作中，我将进一步提升责任感和使命感，立足首开集团企业定位、深耕皇城景山街区城市更新项目，通过扎实有效的工作，努力践行劳动精神，服务“四个中心”功能建设、提高“四个服务”水平，推动超大型城市精细化治理，做好城市更新的“后半篇文章”，为企业的发展贡献自己的力量。

毕晶晶

2021年进入北京首都开发控股（集团）有限公司城市更新事业部工作，即担任景山项目负责人。
2022年9月北京首都开发控股（集团）有限公司2021年度首开集团总经理奖励基金二等奖（团队成员）。
2024年12月北京首都开发控股（集团）有限公司2023年度首开集团科技成果奖二等奖（团队成员）。
2025年4月中共北京市委、北京市人民政府授予“北京市劳动模范”称号。

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